Menu
Wohnung

Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, 52,53 m² WFL mit Terrasse und Garten in Frechen

Kaufpreis 199.900 €
Wohnfläche
ca. 52,53 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Gesamtfläche
ca. 52,53 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Frechen. Die Wohnung verfügt gemäß den vorliegenden Bestandsunterlagen über ca. 52,53 m² Wohnfläche und ist der Einheit WE 2 – Erdgeschoss rechts zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € einschließlich Heizkosten.

Neben dieser Wohnung werden im selben Gebäude vier weitere vermietete Eigentumswohnungen jeweils separat zum Kauf angeboten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, alle fünf Wohnungen gemeinsam als Gesamtpaket zu erwerben. Die entsprechenden Einzelangebote sowie das Paketangebot sind separat veröffentlicht. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten und den jeweiligen Konditionen sprechen Sie mich gerne an.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche erweitert das Platzangebot um einen privaten Außenbereich. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Gemeinschaftlich stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der vorliegende Verbrauchsenergieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten. Weitere Einheiten im selben Gebäude können bei Interesse einzeln oder gemeinsam im Paket erworben werden.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.03.2020
Gültig bis02.03.2030
Endenergieverbrauch93,75 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Frechen liegt unmittelbar westlich von Köln und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs-, Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Orte. Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A4 gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Köln sowie die weitere Region.

Die Kombination aus der Nähe zu Köln, vorhandener Infrastruktur und Verkehrsanbindung bildet die Grundlage für einen etablierten Wohnstandort im Kölner Umland.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
199.900 €
Kaltmiete (netto)
750 €
Gesamtmiete
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
38,60 €
Hausgeld
272,07 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
X-fache
22.20
Nettorendite (Ist)
4.50
Mieteinnahmen (Ist)
9.000 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sandra Wonsack

Sandra Wonsack

Exposé anfordern
ID: HA2692303

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!