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Wohnung
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vermietete sanierte 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Einbauküche in Berlin-Kladow

Kaufpreis 270.000 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der nicht-kündbare Mieter aktiv nach einer neuen Wohnung sucht. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Kündigung des Mietverhältnisses möglich.

Letzte Modernisierung: 2014 (generalsaniertes Denkmalschutzobjekt)

Vermietet, Einbauküche, Wintergarten mit Deckenlicht, Keller

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Ausstattung

Einbauküche, Wintergarten mit Deckenlicht, Keller

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Kladow ist eine bürgerliche Oase im Südwesten Berlin mit viel Wald und Wasser und gehört zu den Bezirken Berlins, in denen Spitzenverdiener wohnen: https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/news/2025/spitzenverdiener-berlin
Und dafür gibt es gute Gründe, schaut man sich einige Höhepunkte der Umgebung an:
Golfplatz, Luftwaffenmuseum mit kostenlosem Eintritt, Havel, Havel-Radweg, Gutspark Neukladow mit Gastronomie im Gutshaus Neukladow und herrlichem Blick auf die Havel, Wanderwege im Wald und um den stillgelegten Flugplatz.
Gymnasium, mehrere Grundschulen, Anthroposophisches Krankenhaus in Berlin - Kladow, Walldorfschule Havelhöhe.

Kladow ist auch bei Touristen sehr beliebt, in Kladow und Gatow gibt es viele Campingplätze. Der Hafen von Kladow mit Fährbetrieb nach Wannsee zum ÖPNV Tarif ist ein Touristen-Magnet. Der Havel-Radweg führt über diese Fähre und wird am anderen Ufer (Wannsee) fortgesetzt.

Zu Fuß oder per Fahrrad ist man schnell im Norden Potsdams:
Die Heilandskirche in Sakrow ist Teil der Weltkulturerbestätte Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin und steht damit unter dem Schutz der UNESCO. Groß Glienicker See und Sacrower See laden zum Baden und zu Spaziergängen oder Radfahren um die Seen ein.

Mit Bussen ist man schnell in Spandau oder fährt mit dem X34 ohne Umsteigen bis zum Bahnhof Zoologischer Garten. Die Busse fahren Tag und Nacht. Eine freie Tankstelle mit guten Preisen ist in der Nähe, eine weitere etwas nördlich in Gatow.

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Kaufpreis
270.000 €
Kaltmiete
570 €
Hausgeld
170 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Germo Görtz

Germo Görtz

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ID: HA2521576

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