Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine gute Nutzbarkeit für Mieter.
Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 7.932 € p. a. Bei einem Kaufpreis von 159.000 € ergibt sich eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die den Nutzwert der Immobilie zusätzlich erhöhen und sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger einen klaren Mehrwert darstellen. In einer der Garagen befindet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet.
Dank der eigenständigen Hausstruktur profitieren Kapitalanleger zudem von einer höheren Unabhängigkeit gegenüber typischen Wohnungseigentümergemeinschaften. Das Einfamilienhaus bietet darüber hinaus Potenzial für eine langfristige Wertentwicklung sowie perspektivische Anpassungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung oder Umnutzung.
