Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Platz für Ihre Ideen!
Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge ist für ausreichend Parkraum gesorgt.
Die Immobilie verfügt über einen gut nutzbaren Kellerbereich und ein Dachgeschoss von ca. 80 m², das bereits teilweise ausgebaut ist – die sanitären Einrichtungen sind verlegt, der Trockenbau abgeschlossen. Hier können Sie Ihr eigenes Traumzuhause schaffen oder zusätzlichen Wohnraum gewinnen.
Die zwei Hauptwohnungen mit je ca. 100 m² sowie das Einliegerapartment sind sofort beziehbar und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. Eine moderne Infrarotflächenheizung mit eleganten Marmorplatten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es Kaminöfen im Essbereich auf beiden Etagen für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses, die für ein warmes Ambiente sorgt.
Eine interessante Option: Die großen Wohnungen in den beiden Hauptgeschossen könnten geschickt aufgeteilt werden, um aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen zu schaffen. Pro Etage gäbe es dann 2 Wohnungen. Die Waschküchen könnten als Badezimmern fungieren. Somit wird eine bessere Vermietbarkeit ermöglicht und die Rendite für Kapitalanleger erhöht.
Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sie einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder einen privaten Ruheort planen, hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Ein ideales Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
