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Halle/Lager/Produktion
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Vielseitige Gewerbehalle mit optimaler Kühlungs- und NSH-Verteilungsoption

Kaufpreis 3.200.000 €
Gesamtfläche
ca. 688 m²
Lagerfläche
ca. 688 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.000 m²
Anzahl Stellplätze
12
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese Gewerbehalle/Produktionshalle bietet Investoren und Unternehmern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die 20 KV Leitung, die direkt vor dem Grundstück verläuft, ermöglicht eine problemlose Stromversorgung und garantiert somit einen reibungslosen Betrieb. Das Ausbaupotenzial auf dem Grundstück bis zur 3m Grenze eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine optimale Nutzung des Raums. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Halle zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem vielseitigen und zukunftsorientierten Gewerbe- oder Produktionsstandort sind.

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Ausstattung

Die Gewerbehalle/Produktionshalle bietet eine großzügige Bürofläche, die sich ideal für den Bereich Schaltanlagen und Systemtechnik eignet. Direkt vor dem Grundstück liegt eine 20 KV Leitung, mit einer Zusage der Stadtwerke über 3 MW Leistung. Größere Leistungen bis zu 20 MW sind auf Anfrage möglich. Die Halle könnte durch die Leistung ideal für Kühlung und NSH-Verteilungen genutzt werden. Des Weiteren ist Glasfaser-Internet bereits im Einsatz.

Die Halle ist sofort verfügbar und bietet genügend Ausbaupotenzial für langfristiges Wachstum.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Standortbeschreibung:

Der Stadtteil Forchheim besticht mit seiner optimalen Lage und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Forchheim eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Es sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Zudem sind Universitäten für eine weiterführende Bildung gut erreichbar.

In der Freizeitgestaltung lässt Forchheim keine Wünsche offen - das Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich in der Nähe. Auch die Möglichkeit zum Entspannen in der Natur ist gegeben, da die nächste Stadt mit ihren grünen Oasen schnell erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten.

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Kaufpreis
3.200.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2525745

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