Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das bereits in zwei separate Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche aufgeteilt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 1980 und 1993 erweitert und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Mit insgesamt 10 Zimmern, drei Badezimmern und zwei Gäste-WCs bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich unter anderem für Familien, mehrere Generationen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die aktuell als Gäste-, Nutz- und Abstellräume genutzt werden. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und eines zusätzlichen Badezimmers bietet dieser Bereich Potenzial für die Einrichtung einer Einliegerwohnung. Die baurechtliche Zulässigkeit ist vom Käufer zu prüfen.
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen Stell- und Nutzflächen. Zum Haus gehören drei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und direktem Zugang zum Gebäude sowie zwei weitere Außenstellplätze. Eine Werkstatt und zusätzliche Abstellbereiche bieten Platz für Fahrräder, Anhänger, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Der Außenbereich verfügt über mehrere Terrassen, zwei Balkone und drei Wintergärten. Mittelpunkt des Gartens ist die ca. 50 m² große Südterrasse mit vier elektrisch betriebenen Markisen. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in das Würmtal.
Ein Gartenhaus, ein überdachtes Holzlager und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen den pflegeleicht angelegten Garten.
Raumaufteilung
Untergeschoss
• Zwei Gästezimmer
• Zwei Kellerräume
• Waschküche
• Badezimmer mit Dusche
• Heizraum
• Tankräume
• Werkstatt mit Zugang zu den Garagen
• Abstellraum für Fahrräder und Anhänger
• Potenzial für eine Einliegerwohnung
Erdgeschoss
• Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang
• Zwei Wintergärten, davon einer beheizt
• Balkon
• Zwei Terrassen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
Obergeschoss
• Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Separate Küche
• Beheizter Wintergarten
• Zugang zur Sonnenterrasse
• Überdachter Balkon
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Speicher beziehungsweise Dachboden
