Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Hagen-Eilpe, das sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine vollständige Vermietung, bereits erfolgte Modernisierungen sowie ein zusätzliches Einfamilienhaus mit eigenem Garten auf dem Grundstück.
Das Grundstück umfasst ca. 423 m² und beherbergt insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 536 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und eigenem Gartenbereich. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 628 m². Jahreskaltmiete: 50400€ + Zusätzliche Mieteinnahmen : Möblierte Zimmervermietung Jährlich ca. 8000- 25000 €.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch die Immobilie eine stabile und verlässliche Einnahmebasis bietet. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über attraktive Außenflächen: Sieben Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet, während die Erdgeschosswohnung links über eine Terrasse verfügt.
In den vergangenen zwei Jahren wurden sieben der zehn Wohnungen modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem Badezimmer erneuert, Heizkörper ausgetauscht sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Das Treppenhaus kann auf Wunsch noch fertig gefliest übergeben werden, wodurch sich weitere Aufwertungspotenziale ergeben.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, die alternativ auch als PKW-Stellplätze genutzt werden können. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Durch die Kombination aus vollvermietetem Mehrfamilienhaus, zusätzlichem Einfamilienhaus und bereits durchgeführten Modernisierungen stellt dieses Objekt eine interessante und langfristig werthaltige Kapitalanlage in guter Wohnlage dar.
Aufstellung der Wohneinheiten:
