Whg 04: Neubau-EG-Wohnung mit Garten in Mertloch – Ideal für Paare, Senioren & Investoren (Variante)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage innerhalb der charmanten Gemeinde Mertloch im Herzen des rheinland-pfälzischen Maifelds. Der Ort mit seinen rund 1.400 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen perfekt mit einer gut ausgebildeten Infrastruktur. Direkt im Ort sind ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für den unkomplizierten Alltag. Das aktive Gemeindeleben und eine gewachsene Nachbarschaftskultur sorgen zudem für ein echtes Gefühl von Zuhause.

Für größere Besorgungen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Polch in ca. 10 Minuten und Mayen (inklusive Krankenhaus) in rund 15 Minuten schnell erreichbar. Das Oberzentrum Koblenz mit seinen umfangreichen Kultur-, Shopping- und Freizeitangeboten (wie dem Deutschen Eck oder der charmanten Altstadt) liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn A48 (nur ca. 5 km entfernt) sind Sie optimal vernetzt. Auch die ICE-Bahnhöfe in Koblenz und Montabaur sowie der Flughafen Köln/Bonn (ca. 60 Minuten) sind gut erreichbar.

Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Maifelds. Beliebte Ausflugsziele wie das Nette-Tal, der Laacher See, die imposante Burg Eltz, der Nürburgring sowie die malerische Moselregion rund um Cochem mit ihren Weinbergen sind in 25 bis 60 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.