Beim Betreten dieser Immobilien erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt neun Einheiten, die nach Mieterwechsel fortlaufend renoviert und teilweise saniert wurden.
Der Zustand ist insgesamt solide gepflegt und aktuell werden weiterhin Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss der beiden Objekte befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Objekte sind bis zu ca. 45 % vermietet und erwirtschaften bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.000€. Bei vollständiger Vermietung ist ein Potenzial von einer Rendiete in höhe von ca. 8% möglich! (Mieteinahmen realistisch angesetzt).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch einiger Fenster, die teilweise Erneuerung der Thermen, Renovierungen der Wohnungen, die teilweise Sanierung der Bäder sowie der Elektrik.
Im Anschluss Ihrer Anfrage stellen wir ihnen gerne eine detaillierte Mietaufstellung sowie eine Aufstellung der Sanierungs und Modernisierungsarbeiten zur Verfügung
Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur attraktive Renditeaussichten, sondern auch die Möglichkeit, in ein gut gepflegtes und vielseitiges Immobilienensemble zu investieren.
Nutzen Sie die Chance, Teil einer aktiven und gewinnbringenden Immobilienanlage zu sein!
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Dubai
2
Zi
1
Bad
69.93
m² Wf
Mario Costa
