Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage am Marktplatz von Hechingen und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Für die Immobilie liegt bereits ein architektonisches Konzept zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten vor, welches eine attraktive Perspektive für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet.
Das Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, insbesondere im Bereich Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistung, während in den oberen Etagen attraktive Wohnflächen realisiert werden können.
Besonders hervorzuheben ist die laufende städtebauliche Aufwertung des Marktplatzes, wodurch die Attraktivität der Lage für Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel nachhaltig gesteigert wird.
Seitens der Stadt wurden mögliche Außenflächen für eine gastronomische Nutzung im direkten Umfeld in Aussicht gestellt. Die konkrete Nutzung bedarf einer gesonderten Abstimmung und behördlichen Genehmigung.
Die Planung sieht eine großzügige Flächenverteilung über drei Etagen vor: Während das 1. und 2. Obergeschoss jeweils ca. 132 m² Fläche bieten, werden im Dachgeschoss durch die Einbindung der Galerie-Ebenen im Spitzboden weitere ca. 106 m² (nach Abzug der Schrägen) attraktiver Wohnraum geschaffen. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m², zusätzlich zur separaten Gewerbefläche im Erdgeschoss
