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Haus
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Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Apolda

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche
ca. 474 m²
Nutzfläche
ca. 595 m²
Gesamtfläche
ca. 474 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1952
Zustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2020

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Apolda. Das Hauptgebäude verbindet mehrere Wohneinheiten mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gebäudesubstanz im rückwärtigen Bereich sowie ein zusätzliches dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Nutzung und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders für Investoren interessant.

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Ausstattung

Am Hauptgebäude wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2017 erfolgten Arbeiten an Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen sowie am Innenausbau einschließlich Bädern, Bodenbelägen, Putz- und Malerarbeiten. 2019 wurden Fassadenbereiche gedämmt und Maßnahmen an der Dachdämmung vorgenommen. 2020 folgten neue Fenster und Granitfensterbänke. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über separate Versorgungs- und Kellerbereiche. Weitere Gebäudeteile des Ensembles weisen Sanierungsbedarf auf.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.06.2026
Gültig bis15.06.2036
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Apolda. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die innerstädtische Lage unterstützt sowohl die Wohnnutzung als auch die vorhandenen und zukünftigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

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Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2693416

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