Arbeiten und Leben in bester Altstadtlage von Kempten – flexibel, repräsentativ und sofort bezugsfrei!
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Gewerbeeinheit (Praxis, Kanzlei, Büro oder Atelier) und Ihr privates Zuhause ideal unter einem Dach zu vereinen. Da die Immobilie derzeit komplett von den Eigentümern genutzt wird, übergeben wir das Objekt vollständig bezugsfrei nach Vereinbarung – ganz ohne bestehende Mietverhältnisse oder Einschränkungen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Optimale Mikrolage: Zentrale, frequenzstarke Lage in der Altstadt von Kempten mit hervorragender Sichtbarkeit für Kunden und Patienten.
Kein Parkdruck: Eigene Stellplätze direkt am Haus – ein unschätzbarer Vorteil in der Altstadt.
Maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen über dem eigenen Gewerbe, Nutzung als reines Unternehmensgebäude oder schrittweise Umgestaltung – Sie entscheiden.
Ob als Praxis für Physiotherapie/Medizin, Gastro-Concept / Catering / Café, Beauty-Studio, Fahrschule, Handwerks- & Reparaturbetrieb oder als repräsentatives Büro für Kanzleien und Agenturen – diese Fläche passt sich Ihren geschäftlichen Anforderungen perfekt an.
Die darüber liegende Wohnfläche von ca. 152 m² bietet viel Raum für Eigennutzung oder eine verlässliche Vermietung im gefragten Kemptener Mietmarkt.
Raumkonzept & Nutzungsmöglichkeiten
Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissstruktur:
Erdgeschoss / Gewerbebereich: Perfekt geeignet als repräsentative Empfangs- und Praxisräume, Kanzlei, Showroom, Büro oder Atelier.
Obergeschosse / Wohnbereich: Großzügiger, ruhiger Wohnbereich mit viel Licht, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit nach dem Feierabend garantiert.
Außenbereich: Seltene Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sichern entspanntes Ankommen für Sie, Mitarbeiter und Besucher.
