Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht dieses besondere Anwesen, das Ihnen und Ihren Ideen unzählige Möglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 639 m² mit folgender Aufteilung:
- Wohnung 1: 185 m² auf einer Ebene, 3-4 Zimmer, Bad und Gäste WC
- Wohnung 2: 105 m² auf einer Ebene, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad
- großzügige Halle, Büro- und Besprechungsräume, Duschbad, WC, Teeküche, Terrasse (348 m² Gesamtfläche)
Aufgrund der vorhandenen Aufteilung und weiteren Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt hervorragend für folgende Nutzungsideen:
- Wohnen und Arbeiten
- Ausüben eines Hobbys in den Gewerberäumen
- Einrichtungen wie Physiotherapie, Arztpraxis, Kometikstudio, Wellness, Tagesmütterhaus
- Wohnen und Vermieten
- gemeinschaftliches Wohnen
Zur Immobilie gehören insgesamt 10 PKW-Stellplätze, 2 davon sind mit einer Carport-Überdachung ausgestattet. E-Fahrzeuge können Sie bequem über die Wallbox laden.
Gut zu wissen: Die Halle ist für Publikumsveranstaltungen bis 200 Personen genehmigt bis 22 Uhr. Die Büroräume im OG des Gewerbebereiches sind als Wohnraum genehmigt und können dementsprechend umgebaut und genutzt werden, so dass sich die Anzahl der Wohneinheiten auf 3 erhöht. Somit ist die Immobilie auch interessant für die Umsetzung von privaten Wohnprojekten oder Wohngemeinschaften. Das Grundstück bietet Platz für eine Bebauung in zweiter Reihe (Baufenster vorhanden), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
