Gesamtobjekt
Das etwa 5.500 m² große Grundstück vereint Ausstellung und Verkauf, Werkstatt, Büro- beziehungsweise Empfangsbereich und ein Wohnhaus. Die gewerblichen Flächen umfassen nach derzeitiger Einschätzung insgesamt rund 500 m². Etwa 250 m² entfallen auf die Werkstatt und weitere rund 250 m² auf Ausstellung und Verkauf. Hinzu kommen etwa 200 m² Wohnfläche im Fachwerkhaus.
Der gewerbliche Gebäudeteil wurde ca. 1989 errichtet. Das Zusammenspiel aus gut sichtbarer Verkaufsfläche, Werkstatt und Wohnen macht das Anwesen zu einem vielseitig nutzbaren Standort. Die befestigten Hofflächen verbinden die einzelnen Bereiche und ergänzen die großzügigen Außenflächen.
Ausstellung und Verkauf
Die rund 250 m² große Ausstellungs- und Verkaufsfläche öffnet sich mit ihrer großflächigen Verglasung zur Grubenstraße. Sie bietet gute Voraussetzungen für die Präsentation von Fahrzeugen oder anderen Waren und ermöglicht einen gut einsehbaren Kundenbereich. Die breite Schaufensterfront verleiht dem ehemaligen Autohaus einen eigenständigen und wieder erkennbaren Auftritt.
Ergänzend sind ein Büro- und Empfangsbereich vorhanden.
Werkstatt und Ausstattung
Die Werkstatt umfasst etwa 250 m². Sie verfügt über mehrere Arbeitsbereiche und großes Eingangstor. Zur vorhandenen Ausstattung zählen ca. drei Hebebühnen, ein Achsvermessungsstand und ein Bremsprüfstand. Darüber hinaus gibt es eine Lackierkabine mit Gitterrostboden sowie eine Lackmischbank.
Die vorhandenen Werkstattgeräte werden mit verkauft. Die Ausstattung eröffnet Interessenten die Möglichkeit, an eine bestehende Werkstattstruktur anzuknüpfen.
Fachwerkhaus mit 1/2 Wohneinheiten
Das Fachwerkhaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine geschätzte Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Diese verteilt sich auf eine größere Hauptwohnung mit rund 150 m² und drei bis vier Zimmern sowie eine kleinere Wohnung mit circa 50 m² und zwei Zimmern.
Die Ausstattung ist rustikal und ländlich geprägt. Im Wohnbereich setzen sichtbare Holzbalken und ein Kamin charakteristische Akzente. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Nach den vorliegenden Angaben wurde das Haus in den vergangenen Jahren immer wieder instand gesetzt beziehungsweise modernisiert.
Die Aufteilung in eine größere und eine kleinere Wohneinheit bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Details zu Zugängen, Raumaufteilung und Ausstattung der gesamten Immobilie können bei einer Besichtigung vertieft werden.
Garten und Nebengebäude
Zum Wohnhaus gehören eine überdachte Terrasse und ein Garten mit Außengrillplatz sowie ein Gartenpavillon und ein kleiner Teich. Die Bepflanzung und der angrenzende Baumbestand schaffen einen grünen, naturnahen Außenbereich.
Diverse Schuppen und weitere Nebengebäude bieten praktische Abstell- und Unterstellmöglichkeiten, beispielsweise für einen Traktor, Gartengeräte und weitere Gegenstände zur Grundstückspflege.
