1. Lagerhalle wurde 2021 ganz saniert bis zum Dach.
2. 2015 alles Badezimmern außer dachgeschoß wurden kern saniert.
3. Alle Stromleitungen und Wasserleitungen (Kupfer verlegt) und Abschlüsse wurden 2015 erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
4. Gas Heizung vor drei Jahren erneuert.
5. Stromleitungen wurden in dem ganzen Haus erneut bis zum Dachgeschoß
6. Die Wohnung in EG könnet man in zwei Wohnungen trennen, die Anschlüsse für eine zweite Küche ist in Wohnzimmer vorhanden.
7. Einige Fenster sind erneuert, die neuen sind dreifach verglast.
8. Im Keller unter der Küche wurde die Wände und Boden neu gemacht und verfließt worden (Boden mit Epoxie bearbeitet damit keine Feuchtigkeit reinkommt)
9. Schacht mit Pumpe gegen Hochwasser eingebaut. Drainage ungefähr ein Meter tief gemacht in dem selben Raum
10. In de Halle sind Wände Boden und Strom Leitung ganz neu und jede Halle hat seine eigene Stromzähler ohne Wasseranschluss und ohne Heizung. (100K investiert)
11. Die Wohnung im Dachgeschoß ist 28 qm, Miete aktuell 600 euro Kaltmiete, die Mieterin wohnt seit einem Jahr.
12.Die Miete für die Halle rechts liegt bei 1050 euro kalt, Mietvertrag läuft seit 2 Jahren, 100 qm
13. Die Halle links ist nicht vermietet und könnte man für 600 euro kalt vermieten, 32 qm,
13. Die Wohnung im EG und OG sind zusammen 166 qm und könnte man pro qm in der Zustand 15 euro mindestens verlangen.
14. Es gibt keinen Eintrag im Grundbuch für die Garageneinfahrt links , er darf rein und raus fahren, er kommt ein oder zwei mal im Monat vorbei.
15. es gibt zwei Weitere Garagen, dafür gibt es nur eine Tor. Da gibt es auch eine WC und ist renovierungsbdürftig und das Dach muss abgedichtet werden.
16. Dachhohe im EG 2,75 m und im Dachgeschoß 2,59 m
10.09.26 zwischen 16 bis 18 Uhr , 19.0926 zwischen 11 bis 13
