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Haus

Wohnen und Vermieten: Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede mit 180 m² Wohnfläche

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Gartenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2015

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer besticht durch seinen eigenen Charakter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und doch individuellen Lebensraum sind. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² lässt sich ein kleiner Garten gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie in seinen Bann ziehen wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.

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Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ilsede vereint historische Elemente mit modernem Komfort. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht in die Räume fluten. Die Innentüren aus massivem Holz unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die in den kalten Monaten wohlige Wärme bietet.

Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell, mit einem eleganten Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, wodurch sie sich ideal für die Integration einer Einbauküche eignet.

Außen verfügt das Grundstück über einen gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Estrich
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.01.2026
Gültig bis31.12.2035
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Ilsede, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Ortschaft ist bekannt für ihre freundliche, familiäre Atmosphäre, die besonders Familien anzieht. In Ilsede finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu einladenden Cafés und Restaurants. Die Bildungsangebote umfassen verschiedene Schularten, die einen kurzen Schulweg garantieren. Auch für die Kleinen gibt es Betreuungsmöglichkeiten in Form von Kindergärten und Spielgruppen. Verkehrstechnisch ist Ilsede hervorragend angeschlossen: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten zu den Metropolen der Region, während ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel Ihnen Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Wanderwege, sorgen dafür, dass es Ihnen in Ihrer Freizeit nie langweilig wird. Ilsede bietet somit den idealen Wohnort für Familien, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.

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Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Andreas Schell

Andreas Schell

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ID: HA2682650

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