Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in toller Lage in Hamburgs begehrtem Uhlenhorst! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 112 m² ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die zeitlose Eleganz und das gehobene Niveau dieser neuwertigen Immobilie. Die stilvolle Kombination aus hochwertigem Nussholzparkett und hochwertiger Ausstattung verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen Platz für individuelle Wohnträume. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein harmonisches Wohnklima. Die angrenzende Loggia ist der ideale Ort, um den Tag mit einem entspannten Frühstück zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, die optimal auf Lebensqualität und Flexibilität ausgelegt sind. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche und einer stilvollen Badewanne, verspricht Momente purer Entspannung.
Hervorzuheben ist auch die energieeffiziente Bauweise der Immobilie. Mit einem Verbrauchsausweis von 97,00 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Es handelt sich hierbei um ein Gebäude, welches nachträglich zwischen zwei älteren Gebäuden neu gebaut wurde. Es wird in der Berechnung der Energieeffizienz mit dem älteren Nebengebäude zusammengerechnet, so dass es in Wirklichkeit eine wesentlich bessere Energieeffizienz aufweist!
Im Haus finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Aufzug für barrierefreien Zugang sowie ein Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Dank der Dreifachverglasung genießen Sie Komfort zu jeder Jahreszeit. Weiterhin gibt es mehrere Fahrradabstellräume. Der Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, evtl. auch käufich vom Bauträger erworben werden. Er ist nicht im Kaufpreis enthalten, der jetzige Eigentümer mietet diesen.
Die perfekte Lage im Herzen Hamburgs, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die das urbane Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Verfügbar nach Absprache, steht Ihrem neuen Leben an einem der schönsten Orte Hamburgs nichts mehr im Wege.
