Ganz oben angekommen, allein auf der Etage, keine direkten Nachbarn: ca. 106,46 m² Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – Penthouse-Feeling über den Dächern von Trudering.
Helle, loftartige Aufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC mit Fenster. Zeitloser und pflegeleichter Vinylboden, Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Einbauküche – Baujahr 2012, gepflegt und sofort bezugsfrei.
Am Morgen bereits die Sonne auf der schönen und geräumigen Dachterrasse einfangen. Dies ist möglich bis in den späten Nachmittag. Wenn Sie dann immer noch nicht genug vom Sonnetanken haben, können Sie zum Sonnenuntergang auf den extra Balkon wechseln. Hier können Sie perfekt die Abendsonne mit Aussicht genießen!
Hier wurden keine Kosten gescheut! Neben der hochwertigen Küche, wurden viele nützliche Maßnahmen wie Einbauschränke, eine elektrische Markise, praktische Wanderweiterungen mit Schiebetüren und vielem mehr vollzogen. Alle Maßnahmen wurden erst 2022/2023 umgesetzt. Diese ganzen Extras werden bereits für 38.000€ an den neuen Eigentümer übertragen, obwohl alles wie neu ist und lange nicht den tatsächlichen Investitionskosten entspricht. Hierauf fallen selbstverständlich keine Erwerbsnebenkosten an - doppelt gespart!
Aufzug direkt in die eigene Wohnetage, eigenes Kellerabteil, auf Wunsch ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €). Geheizt wird umweltfreundlich über eine zentrale Pellet-Heizanlage. Der Energieverbrauch der Wohnung ist vergleichsweise niedrig.
Der Clou: Die Wohnung steht auf Erbbaurecht mit Laufzeit bis 31.12.2102 – so wird großzügiges Wohnen in München deutlich bezahlbarer.
Kurz: viel Fläche, viel Freiraum, viel München. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
