Wohntraum für Paare und Familien – Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Ludwigsburg-Oßweil
OFFENE BESICHTIGUNG AM 4. UND 7. JUNI VON 11 BIS 13 UHR!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. In ruhiger Spielstraßenlage von Ludwigsburg-Oßweil erwartet Sie auf ca. 157,8 m² Wohnfläche und 27 m² zusätzlicher Nutzfläche ein modernes Wohnkonzept für Familien wie auch Paare mit Anspruch.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit überhohen Decken, edlem Echtholzparkett und moderner Designerküche bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen und der ca. 15,7 m² große Südbalkon mit elektrischer Markise schaffen ein helles und offenes Wohngefühl.
Auf insgesamt 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Homeoffice-Bedarf. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie eine offene Galerie ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinder- oder Gästezimmer bis zum Homeoffice. Auf Wunsch übernehmen wir den Ausbau der Trennwand zwischen Kind und Homeoffice.
Besondere Highlights sind die hochwertige Küche von Leicht / Küppersbusch, die im Schlafzimmer integrierte begehbare Ankleide, die freitragende Echtholztreppe sowie das große Wellnessbad mit runder Badewanne, separater XXL-Dusche und WC.
Die Maisonette-Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Eine zum Haus gehörende, verkehrsgeschützte großzügige Grünfläche lädt Kinder zum Spielen ein.
Wohnen:
1. OG:
- Wohnen / Essen ca. 36,5 m²
- Südbalkon ca. 15,7 m²
- Schlafen mit begehbarer Ankleide ca. 22 m²
- Badezimmer ca. 7,5 m²
- Küche ca. 17 m²
- Abstellraum neben Küche ca. 3 m²
- Diele ca. 15 m²
DG:
- Kind ca. 10 m²
- Homeoffice ca. 8 m²
- Galerie ca. 6 m²
- Wellnessbad mit separater Dusche und WC ca. 18,5 m²
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
- großer Keller mit Regalsystem
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Video-Sprechanlage
- elektrische Rollläden
- hochwertige Massivbauweise
- zum Haus gehörende Spielwiese
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt sowie Stuttgart ist hervorragend. Ludwigsburg-Oßweil ist eine der meist nachgefragten Wohnlagen der großen Kreisstadt Ludwigsburg.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die Wohncomfort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Hinweis:
Die beispielhafte Möblierung einzelner Räume wurde mit KI-Home-Staging erstellt, wobei von jedem Raum eine Originalaufnahme bereitgestellt ist.
Im Exposé stellen wir Ihnen einen 3D-Rundgang der gesamten Wohnung zur Verfügung.
