Menu
Haus
Fire Icon3

Wohntraum mit Scheune, Nebengebäuden und großzügigem Außenbereich

Kaufpreis 350.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. In idyllischer Lage zwischen Kronach und Marktrodach genießen Sie hier viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut, 1970 erweitert und 2019 modernisiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, gemütlichen Wohnbereichen, einem modernen Bad sowie zwei Holzöfen, die für behagliche Wärme sorgen.

Das rund 2.000 m² große Grundstück begeistert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gartenparadies, für Tierhaltung oder kreative Projekte – hier ist Raum für Ihre Ideen. Eine große Scheune, mehrere Nebengebäude, zwei Carports und eine Garage runden das Angebot ab.

Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und solider Dämmung profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten und zukunftssicheren Ausstattung.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Energie & Technik

-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2008)
-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (2019)
-Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf 84,9 kWh/m²·a)
-Moderne Fenster und solide Gebäudedämmung
-Zwei Holzöfen (Wohnzimmer & Arbeitszimmer)

Raumaufteilung

-Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum
-Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
-Kellergeschoss: Werkstatt, Heizungsraum, Stauraum

Grundstück & Außenbereich

-Grundstücksgröße ca. 2.000 m²
-Große Scheune – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung
-Zwei Carports und eine Garage
-Gemauertes Nebengebäude (ca. 20 m²) mit Räucherofen
-Zwei zusätzliche Holzgebäude (Schuppen/Stall/Freisitz)
-Weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne

WeiterlesenWeniger anzeigen
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.06.2021
Gültig bis20.06.2031
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf84,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage. Die Umgebung besticht durch eine idyllische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln – ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen.

Marktrodach selbst bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel unkompliziert.

Hier verbinden sich ländliche Idylle, Naturerlebnis und praktischer Komfort – ein perfekter Standort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause in grüner Umgebung schätzen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

Exposé anfordern
ID: HA2527631

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!