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Haus
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Wunderschön saniert, großer Garten, super ÖPNV Anbindung!

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Gesamtfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1.800 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1933
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2022

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Steinheim bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort und eine erstklassige Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 154 m² verteilen sich auf mehreren Ebenen fünf lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die zwei modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne Komfort und Entspannung bieten. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die moderne Ausstattung und die erst kürzlich durchgeführten Sanierungen gewährleisten eine gehobene Wohnqualität. Die Terrassen und die Loggia bieten ideale Rückzugsorte im Freien und laden zu entspannten Stunden ein.

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Ausstattung

Durchgeführte Erneuerungen und Sanierungen im Jahre 2022
- Weiße Kunstoffenster neu
- Haus Eingangstür neu
- Neue Pelletheizung
- Enthärtungsanlage neu
- Wasserleitungen zum Teil erneuert
- Elektrik von Gira neu
- Innentüren von Prüm neu
- Holz Bodenbeläge neu oder überarbeitet
- Bad im OG neu im Schwalldusche, Whirlpool und Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer neu
- Holztreppe überarbeitet und saniert

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Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1933
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.08.2026
Gültig bis27.08.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerHOLZPELLETS
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartHolz-Pelletheizung

Lage

Steinheim, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und städtischem Komfort. Der charmante Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften, sind bequem erreichbar. Bildungsangebote reichen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die in der Umgebung ansässig sind und eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die nahegelegene Bahnstation ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Für Pendler, z. B. nach Detmold, ist dies ein idealer Ausgangspunkt. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote laden zu aktiven und erholsamen Stunden ein. Steinheim ist die perfekte Wahl für Familien, die eine lebenswerte Umgebung mit allen Vorzügen des modernen Lebens suchen.

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Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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ID: HA2690885

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