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Wohnung
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Wunderschön saniert, mit großem Balkon!

Kaufpreis 259.125 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1964
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2013

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Etagenwohnung in Paderborn-Elsen bietet auf 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Korkboden lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Ein Kellerraum ergänzt die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Wohnung. Die sanierten Räume, modernisiert im Jahr 2013, strahlen eine einladende Atmosphäre und hohe Wohnqualität aus. Die Doppelverglasung sorgt für hervorragende Energieeffizienz. Ein Stellplatz ist vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Dielen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.03.2019
Gültig bis25.03.2029
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom67.50 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Elsen in Paderborn, einer Region, die bekannt ist für ihre angenehme Wohnqualität und familienfreundliche Infrastruktur. Elsen bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Paderborn garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden und erleichtern den Alltag erheblich. Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zum Zentrum über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahnauffahrt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten sind. Die Kombination aus gut entwickelter Infrastruktur und lebenswertem Umfeld macht Elsen zu einem begehrten Wohnort für Familien.

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Kaufpreis
259.125 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Knut Homrichhausen

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ID: HA2683454

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