Dieses außergewöhnliche Anwesen in Peiting vereint den Charme eines traditionellen landwirtschaftlichen Betriebs mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstücksensemble. Ob zur Fortführung der bisherigen landwirtschaftlichen Nutzung, als Standort für einen bestehenden Betrieb oder zur Verwirklichung eines individuellen Hofkonzepts – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick und Platzbedarf.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines großzügigen Wohnkonzepts. Ergänzt wird das Anwesen durch umfangreiche Nutzflächen, darunter Stallungen, Scheune und eine Bergehalle mit ca. 930 m² Nutzfläche. Ein vorhandenes Holzsilo sowie separate Garagen unterstreichen den funktionalen Charakter des Hofes und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Maschinenunterbringung und betriebliche Abläufe. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht grundsätzlich eine unmittelbare Weiterführung des landwirtschaftlichen Betriebs, vorbehaltlich der Prüfung des baulichen und genehmigungsrechtlichen Zustands.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstücksensemble mit unterschiedlichen Flächenkategorien. Rund 5.200 m² sind als Mischgebiet ausgewiesen, während weitere Flächen landwirtschaftlich genutzt werden können. Innerhalb der bewerteten Grundstücksflächen sind insgesamt ca. 3.626 m² als Baulandanteil angesetzt, aufgeteilt in einen Wohnbaulandanteil sowie einen gewerblich beziehungsweise landwirtschaftlich geprägten Baulandanteil. Daraus ergeben sich interessante Perspektiven für eine standortgerechte Weiterentwicklung, wobei die konkrete Bebaubarkeit im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der eigene See, der dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und das Gesamtbild des Hofes zusätzlich aufwertet. In Verbindung mit den großzügigen Freiflächen, den vorhandenen Wirtschaftsgebäuden und den separaten Garagen entsteht ein vielseitiges Gesamtangebot, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt.
Auch die Möglichkeit, bei entsprechendem Interesse weitere Flächen zu erwerben, macht das Anwesen besonders interessant. Damit bietet sich perspektivisch die Chance, den vorhandenen Grundbesitz zu erweitern und die Flächenstruktur an die eigenen betrieblichen oder persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Das Wohnhaus wurde zuletzt bis etwa 2014/2015 bewohnt und steht seither leer. Entsprechend sollten der aktuelle Zustand sowie der Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf im Rahmen einer Besichtigung individuell beurteilt werden. Die Wirtschaftsgebäude stammen überwiegend aus der Zeit um 1975; das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, Umbauarbeiten wurden dort etwa um 1980 vorgenommen.
Wichtig: Der Bauernhof selbst (Wohnhaus) muss teilweise saniert und renoviert werden.
Fazit: Ein Anwesen mit Substanz, Fläche und Entwicklungsspielraum – ideal für Interessenten, die einen landwirtschaftlichen Betrieb fortführen, großzügige Nutzflächen benötigen oder sich einen Hof mit eigenständigem Charakter und langfristigen Perspektiven sichern möchten.
