Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Hamburg-Bergstedt - wunderbar eingewachsen, mit viel hohem Baumbestand - direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" und profitieren Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Hamburg-Bergstedt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneten Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dieses Grundstück ist ein Top Investment für den Neubau eines Einfamilienhauses . Mit einer Größe von circa 1.000 m² haben Sie ausreichend Platz, um auf einer Grundfläche (Baufenster) von 100 m² ein modernes, eingeschossiges und energieeffizientes Familienheim zu errichten.
Das Grundstück ist 21 m breit. Der hintere Teil, der zum Verkauf steht, ist weit entfernt von der Straße Bergstedter Chaussee und direkt am Feldrand gelegen. Dadurch ist es wunderbar ruhig und verfügt über eine Zuwegung vom vorderen Teil des Grundstücks Nr. 101. Das Grundstück ist komplett bewachsen mit hohem Baumbestand (vorwiegend Nadelbäume). Diese müssten entfernt werden, die Kosten belaufen auf sich auf circa 20.000 Euro. Es liegt noch kein Baumgutachten für den hinteren Teil vor, dieses müsste bei weitergehendem Kaufinteresse vom Käufer getragen werden. Da das Grundstück weit unter Bodenrichtwert angeboten wird (478,31 Euro pro qm - Stand 1.10.26, Boris HH), besteht ja Spielraum für zusätzliche Kosten.
Es gilt der Bebauungsplan Bergstedt 14! Der vordere Teil ist aktuell noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus Baujahr 1965. Dieser Teil wurde gerade verkauft. Eine Vermessung ist beauftragt. Die Garage wird dann abgerissen und auf der linken Seite des Hauses wird die Zuwegung geschaffen.
Investieren Sie in die Zukunft und schaffen Sie hier begehrenswerten Wohnraum in traumhafter Lage.
