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Haus
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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus – Ideal für Familien oder Investoren

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksfläche
ca. 565 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Gartenfläche
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1960
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Süßen!
Dieses beeindruckende Anwesen bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Anlageobjekt.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Erdgeschoss: ca. 62 m²
1. Obergeschoss: ca. 61 m²
2. Obergeschoss: ca. 43 m²
Im Erdgeschoss wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen.
Das Grundstück umfasst 565 m², davon etwa 500 m² herrliche Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder.
Highlights der Immobilie:
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Fünf Außenstellplätze und eine Garage für stressfreies Parken
Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Garten, sondern auch durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Süßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnhaus mit Potenzial!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Ausstattung, durchdachte Grundrisse und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Überblick:
- Drei separate Wohneinheiten mit ca. 62 m² (EG), 61 m² (1. OG) und 43 m² (2. OG)
- Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss bereits begonnen – ideal zur Umsetzung eigener Wohnideen
- Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Drei Tageslichtbäder, teilweise mit Dusche oder Badewanne
- Doppelt verglaste Kunststofffenster – gute Wärme- und Schalldämmung
- Zentrale Öl-Heizung – zuverlässig und funktionstüchtig
- Geräumiger Keller mit mehreren Abstellräumen
- Fünf Außenstellplätze sowie eine Garage – ausreichend Parkmöglichkeiten
- Ca. 500 m² Gartenfläche – ideal für Freizeit, Erholung oder Familienaktivitäten
- Massive Bauweise mit funktionaler Raumaufteilung und viel Tageslicht
- Teilweise modernisierter Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.03.2023
Gültig bis12.03.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme290.9 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Süßen, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine kurze Fahrzeit zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen. Trotzdem genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Darüber hinaus gibt es mehrere Bäckereien, die mit frischen Backwaren locken, sowie eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Geschmack das Richtige bieten. Fitnessbegeisterte werden sich über das nahegelegene Fitnessstudio freuen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, auch in Ihrem Alltag sportlich aktiv zu bleiben.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für jeden, der das Beste aus beiden Welten genießen möchte.

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Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2524600

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