Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Kempten (Allgäu) vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1880 erbaute Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet acht Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft durch große Fenster eine angenehme Atmosphäre, während die vier geräumigen Schlafzimmer ausreichend Platz für Rückzug und Komfort bieten. Zwei moderne Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und garantieren so eine angenehme Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Gewerbefläche, die sich ideal für Einzelhandel oder Büros eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen, was das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Gestaltung und Anpassungsfähigkeit an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer aus.
