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Wohnung
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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz – Ideal für Paare und Familien!

Kaufpreis 170.000 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz befindet. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, die sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Dank der großen Fenster wird der Raum in ein warmes, natürliches Licht getaucht, das eine harmonische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, wo Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Das zweite Schlafzimmer bietet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice an und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Backen ein. Praktische Arbeitsflächen und Stauraum sorgen für eine angenehme Nutzung. Im modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, können Sie Ihre persönliche Wellnessoase genießen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Diese Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

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Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine gut durchdachte Ausstattung, die Ihnen das tägliche Leben in dieser Etagenwohnung in Chemnitz besonders angenehm macht. Der hochwertige Laminatboden im Wohnbereich verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während die großzügigen Fensterflächen für reichlich Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgen. Diese Wohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen Ruhe und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und ist eine effiziente Möglichkeit der Energieversorgung. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und halten die Heizkosten niedrig. Das Innendesign wird durch stilvolle Türen ergänzt, die den Wohnräumen eine harmonische Optik verleihen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Robuste Fliesenböden in der Küche und im Badezimmer erleichtern die Reinigung und tragen zur pflegeleichten Nutzung bei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bieten.

Ein weiteres Plus ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verwahren. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sodass Sie sich keine Sorgen um Stellplätze machen müssen. Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Umfeld suchen.

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Energie & Heizung

HeizungsartGasheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im geschätzten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem Ort, der durch seinen charmanten Charakter und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Kaßberg ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten und die grüne Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, die Familien besonders zu schätzen wissen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und garantieren eine unkomplizierte Versorgung. Die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Auch die Technische Universität Chemnitz ist nicht weit entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaßberg zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtzentrum von Chemnitz, bekannt für seine kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtinnere und in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern flexible Mobilität ermöglicht. Willkommen in Kaßberg – einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

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Kaufpreis
170.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Harald Wetzel

Harald Wetzel

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ID: HA2686083

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