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Haus
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Zukunftssicher Wohnen: Neubau Doppelhaus zum Erstbezug mit großem Westgarten

Kaufpreis 1.249.000 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Grundstücksfläche
ca. 648 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 46 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in Schenefeld, das modernen Lifestyle mit höchster Flexibilität vereint. Schon beim Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Räume wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Die Kombination aus edlen Bodenbelägen, einer behaglichen Fußbodenheizung und modernster Haustechnik durch eine effiziente Wärmepumpe schafft ein Wohnklima, das vom ersten Tag an zum Wohlfühlen einlädt. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Dreifachverglasung verschmelzen die Innenräume optisch mit dem eigenen, sonnenverwöhnten Garten und lassen die großzügigen Wohnbereiche in natürlichem Licht erstrahlen.

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Ausstattung

Dieses Objekt ist ein wahres Multitalent für Ihre Lebensplanung. Ob als weitläufiges Domizil für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt unter Freunden – die durchdachten Grundrisse bieten für jedes Konzept den idealen Rahmen. Besonders attraktiv ist zudem die Option für kluge Rechner: Bewohnen Sie eine Haushälfte selbst und nutzen Sie die zweite Einheit als lukrative Kapitalanlage durch Vermietung.

Jede Haushälfte überzeugt durch eine klare Struktur über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich, der Raum für gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit den Liebsten bietet. Das Obergeschoss ist der Ruhe gewidmet: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zusätzlichen Freiraum schafft der Vollkeller, dessen Gemeinschafts- und Abstellräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche eröffnen.

Das Leben im Freien kommt ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der beiden Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Sundowner mit Blick ins Grüne ausklingen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.04.2024
Gültig bis28.04.2034
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die gute Lage in Schenefeld rundet dieses Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Während der Forst Klövensteen und das Elbufer zur Erholung einladen, ist die Hamburger Innenstadt über die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn schnell erreicht.

Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort zu einem erstklassigen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

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Kaufpreis
1.249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2531565

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