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Charming Investment: 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Wangen im Allgäu

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 248 m²
Gesamtfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wangen im Allgäu bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Auf drei Etagen verteilen sich sieben geräumige Zimmer, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche garantieren Komfort. Die Wohnfläche von 248 m² bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse, während der gepflegte Garten mit zwei Terrassen zum Entspannen einlädt. Das Haus, ursprünglich 1973 erbaut und 2006 modernisiert, überzeugt durch seine solide Bauweise und Vielseitigkeit. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet attraktive Mieteinnahmen, was es zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.

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Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine Mischung aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Doppelverglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Lärmschutz. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Fenstern, die eine entspannende Badewanne und eine praktische Dusche bieten. Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Verweilen ein, ergänzt durch zwei Terrassen und einen Balkon. Zwei Stellplätze, einer davon in der Garage, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Erbbaurechtsgrundstück erlaubt eine Investition mit Zukunftssicherheit.

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Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1973

Lage

Wangen im Allgäu ist bekannt für seine idyllische Lage und lebendige Gemeinde. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region lädt mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, zu Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in Wangen ein reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Umgebung besticht und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Kaltmiete (netto)
17.280 €
Erbpacht
80 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2685893

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