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Wohnung
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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding (13407) mit Garten

Kaufpreis 375.000 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Gesamtfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Besichtigungen sind erst ab Mitte Dezember 2025 möglich. Auch Innenfotos gibt es erst ab Mitte Dezember.
Die Wohnung kann geplant ab Mitte oder Ende 2026 genutzt werden.

* Objektzustand: Renovierungsbedürftig
* Letzte Modernisierung: 2019
* Ausstattungsqualität: Normal
* Lage im Gebäude: 1. Etage (von 4 Etagen)
* Besonderheiten: Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil (zusammen ca. 60 qm).
* Stellplatz: Ein Außenstellplatz in direkter Nähe ist vorhanden.
* Stauraum: Kellerabteil vorhanden.

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Ausstattung

- Terrasse: Ja
- Garten: Ja (Gartenmitbenutzung bzw. eigener Anteil, ca. 60 qm zusammen mit Terrasse)
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Keller: Ja
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Letzte Sanierung: 2019

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1962
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 13407) im Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding/Reinickendorf-Grenzgebiet). Die Mikrolage bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie U-Bahn- (z.B. U-Bahnhof Residenzstraße oder Kurt-Schumacher-Platz) und S-Bahn-Anschlüsse in der Umgebung gewährleistet.

Nahversorgung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Schillerpark befindet sich in angrenzender Lage.

Bildungseinrichtungen:
Im unmittelbaren Umfeld sind Kindertagesstätten (z.B. Erasmus Kita Holländerstraße) und Schulen vorhanden.

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Kaufpreis
375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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Germo Görtz

Germo Görtz

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ID: HA2528595

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