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Wohnung
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2-Zimmer-Neubauwohnung in Mitte mit Parkett und Balkon

Kaufpreis 375.000 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Gesamtfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble in ruhiger Innenhoflage und bietet ein angenehmes, barrierefreies Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zum Balkon.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dient als angenehmer Rückzugsort vom Alltag.

Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Sollten Sie individuelle Anpassungen oder Modernisierungen wünschen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem zuverlässigen Netzwerk an Handwerkern, die Ihnen eine transparente und kostengünstige Kalkulation erstellen. So können Sie Ihre Wohnträume sicher und unkompliziert verwirklichen.

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Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Große, bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
• Elektrische Rollläden / Jalousien
• Offene Einbauküche (Nobilia) mit Marken-Elektrogeräten (Bosch)
• Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne (Duschumbau möglich)
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Barrierearmer Zugang
• Aufzug im Haus
• Separater Kellerraum
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Gemeinschaftlicher, gepflegter Innenhof mit Spielplatz
• Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
• Haustiere erlaubt

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard und bietet hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizienter Nutzung der Wohnfläche.

Die komplette Möblierung sowie die Einbauküche können auf Wunsch für einen zusätzlichen Kaufpreis von ca. 4.900 € (VB) übernommen werden.
Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Einrichtungsaufwand und ist insbesondere für Eigennutzer oder Kapitalanleger attraktiv.

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Energie & Heizung

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Fußläufig zum Alexanderplatz, Nikolaiviertel oder Moritzpl. im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg mit einer großen Vielfalt an Bars und Restaurants. Der Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf liegt direkt um die Ecke, sodass Sie jederzeit frische Lebensmittel in kurzer Distanz erhalten können. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, um Ihre Gesundheitsversorgung zu gewährleisten.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum (Alexanderplatz, alter Hafen) von Berlin erkunden, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die nächste Stadt bietet ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Sie problemlos erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, um eine gute Verkehrsanbindung zu gewährleisten.

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Kaufpreis
375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Daniel Bedzent

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ID: HA2532988

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