Bauweise & Materialien:
Holzständerbauweise mit regionalen, ökologischen und schadstofffreien Baustoffen
Architekten-Holzhausbau durch Firma Höfle, CNC-Vorfertigung Zimmerei Schlemmer
Atmungsaktives Haus mit schadstoff- und geruchsfilternden Materialien
Wandaufbau mit Thermo-Hanf Dämmung, Pavatex, Lehmputz, Schilfrohr
Außenfassade: vergraute Douglasie + eingefärbter Kratzputz
Innenwände: Lehmsteine, Lehmputz, Kalkfarben
Böden & Innenausbau:
EG: französische Eiche + Korkdämmung, Fliesen
OG: Eiche im Flur, Fichte weiß pigmentiert geölt in den Zimmern
Aufwendiger Bodenaufbau mit Sichtbalken, Fermacell, Isofloc, Tonziegeln
Massive Eichentreppe mit integriertem Stauraum
Waschmaschinenanschluss im EG und OG möglich (im Flur versteckbar)
Hohe Decken im OG: 2,20m bis ca. 3,60m
Fenster & Öffnungen:
3-fach verglaste Lärchenholzfenster (innen natur geölt, außen Kreidezeit gestrichen)
3 große 5-flügelige Falt-Schiebetüren (vollständig zu öffnen und fließender Übergang nach außen) + 2 dreiflügelige Elemente
Elektrische Beschattungen, Verdunklungsrollos, Plissees, Jalousien
Neher Insektenschutz
Dach & Konstruktion:
Dächer mit glasierten Tonziegeln
Gartenhaus mit Falz-Tonziegeln
Dach in geschlossener Ausführung gegen Nager & Insekten
Dachrinnen, Fallrohre, Ortgänge aus Titanzink
Bäder & Komfort:
2 Badezimmer mit barrierefreien Duschen, OG zusätzlich Badewanne
Fußbodenheizung in den Bädern
Barrierefreie Bauweise mit hohen Räumen und Türen
Barrierefreie Wege und Zugänge
Technik & Energie:
Niedrigenergiehaus (61,8 kWh)
Sehr niedrige Betriebskosten
Plewa Unitherm 2+P Heizsystem mit Kaminfeuereffekt + Warmwasser
nur ca. 20 % Wärmeabgabe in den Wohnraum
Betrieb mit Pellets (Lager ca. 3 t für 1–2 Jahre) oder Scheitholz
Solarthermie (ca. 11 m²) → Heizung bis zu 6–7 Monate möglich
1.000 Liter Pufferspeicher
Physikalische Wasserentkalkung (ohne Chemie)
Edelstahl-Wasserleitungen
Nahwärmeanschluss & Glasfaser liegen in der Straße (zukunftssicher)
Außenanlagen:
Überdachte Terrasse
Hoffläche (2022 neu gepflastert) mit sehr guten Rangiermöglichkeiten
4–5 Stellplätze
Carport mit ca. 6 m² Lagerraum (u. a. Pelletlager)
2 Gartenhäuser (ca. 24 m² mit Ofen & ca. 5 m²)
Regenwasserzisterne ca. 8 m³ mit automatischer Pumpe
Kein Gehsteig (kein Winterdienst), abgesenkter Randstein
Modernisierung 2018:
- Bad OG
Modernisierung 2022:
- Nordseite Vorplatz Pflasterarbeiten, Randstein absenken, Gartenzäune aus Kastanienholz
- Südseite Pflasterarbeiten und Feinsteinzeugterrasse
- Kleines Gartenhaus
- Außen Edelstahl Fenster Französische Balkone auf der Ost und West Seite
- Innenwand Anstriche
- Jalousien Sonnenschutz OG Ost und West
