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Haus
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Historisches Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial

Kaufpreis 240.000 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1800

Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbarem Fachwerk, traditionellen Fensterläden und einer gemütlichen Ausstrahlung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem Grundstück von etwa 336 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob als individuelles Eigenheim mit historischem Flair oder als attraktives Mietobjekt nach Sanierung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Handwerker, Investoren oder Individualisten, die den besonderen Charme eines Denkmals zu schätzen wissen und erhalten möchten.

Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen: Dieses historische Fachwerkhaus bietet die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf Anfrage werden weitere Bilder der Immobilie zur Verfügung gestellt.

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Ausstattung

Ausstattung & Besonderheiten
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (Baujahr ca. Mitte 18. Jahrhundert)
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Grundstück: ca. 336 m² mit Gartenanteil
- Fernwärmeversorgung (seit 2000, über E.ON gemietet)
- Originale Fachwerkstruktur und historische Bauweise
- Renovierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1800

Lage

Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit historischem Charme und einer angenehmen Nachbarschaft.

Recklinghausen überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Herne, Herten und Marl sowie durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Recklinghausen ist schnell erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Im direkten Umfeld befinden sich Wohnhäuser, kleinere Grünflächen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage-Highlights auf einen Blick
Bushaltestellen und ÖPNV-Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar
Recklinghäuser Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahnen A2, A43 und A52
Schnelle Erreichbarkeit von Herne, Herten und Marl
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Nahversorgung im direkten Umfeld
Kindergärten und Schulen gut erreichbar
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung in der Nähe
Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Fazit
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut angebundene Wohnlage mit stabilem Umfeld und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht den Standort besonders interessant für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Investoren.

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Kaufpreis
240.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2626918

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