Willkommen zu Ihrem strategischen Immobilien-Investment im Herzen des Kraichgaus. Das „Vierer-Paket“ bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollendetes Neubau-Ensemble in Oberderdingen-Flehingen zu erwerben. Bestehend aus zwei architektonisch aufeinander abgestimmten Doppelhaushälften, sichern Sie sich hiermit ein hocheffizientes Portfolio mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Intelligenter Mix & Risikostreuung: Das Portfolio besteht aus zwei kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnungen (EG) und zwei großzügigen 4-Zimmer-Maisonetten (OG/DG). Sie bedienen damit gleichzeitig den Bedarf von Singles/Senioren und familienorientierten Mietern.
Sofort-Ertrag durch Vollmöblierung: Beide 2-Zimmer-Einheiten werden inklusive einer hochwertigen Möblierung (Gesamtwert 24.000 €) übergeben. Dies garantiert Ihnen eine sofortige Vermietbarkeit zum Bestpreis ohne zusätzlichen Aufwand.
Steuer-Benchmark QNG: Als Investor profitieren Sie vierfach vom QNG-Siegel. Nutzen Sie die degressive AfA (5 %) und zinsgünstige KfW-Darlehen für alle Einheiten, um Ihre Nachsteuerrendite zu maximieren.
Schlüsselfertiges Full-Service-Investment: Sie kaufen zum Festpreis. Sämtliche Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren sind bereits enthalten. Das Objekt wird bezugsbereit übergeben – Sie starten direkt in die Bewirtschaftung.
