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Haus

Elegantes Einfamilienhaus in Ranstadt mit großem Garten & gehobener Ausstattung

Kaufpreis 549.000 €
Wohnfläche
ca. 221 m²
Nutzfläche
ca. 147 m²
Gesamtfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 63691 Ranstadt-Dauernheim präsentiert sich als ideale Oase für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Raum legen. Auf ca. 221 m² großzügiger Wohnfläche verteilen sich sieben lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Schnitt und einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier einen fantastischen Lichteinfall, der den Raum in ein freundliches Ambiente taucht. Die angrenzende moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Parkettboden ausgestattet, gewährleisten entspannte Nächte und ausreichend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ensuite Ankleidezimmer und das schicke Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche ist perfekt für private Wellnessmomente. Zwei weitere Badezimmer, ebenfalls geschmackvoll ausgestattet, stehen für die Familie und Gäste bereit. im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Home-Office oder Spielzimmer. Der weitläufige Garten mit der hübschen Terrasse Süd-Westterrasse bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden an der frischen Luft. Die absolut ruhige Feldrandlage ist ein Paradies für Kinder. Der gepflegte Zustand des gesamten Anwesens, kombiniert mit der gehobenen Ausstattung, macht dieses Haus zu einem Traumdomizil für anspruchsvolle Käufer.

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine funktionelle und durchdachte Ausstattung. Der Mix aus edlem Parkett und eleganten Fliesen verleiht den Räumen einen modernen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung trägt zusätzlich zum Wohlfühlambiente bei, während die doppelt verglasten Fenster Energieeffizienz garantieren. Die stilvollen Türen und der helle Anstrich unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Die Badausstattung ist zeitlos und hochwertig: Alle drei Badezimmer verfügen über Fenster, die für natürliche Belüftung sorgen, sowie über moderne Armaturen, Duschen oder Badewanne. Die Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Im Außenbereich besticht der gepflegte Garten durch eine großzügige Terrasse, ideal für sommerliche Barbecues oder entspannende Nachmittage. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Der Keller bietet mehrere zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer und direkten Zugang von der Garage ins Haus. Der große Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot dieses außergewöhnlichen Hauses ab.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.07.2035
Endenergieverbrauch84,5 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Lage

Ranstadt-Dauernheim, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Hessens, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft aus, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und macht Ranstadt zu einer idealen Wahl für Pendler. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule ist in nur 3 km Entfernung erreichen. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern oder ein entspannter Spaziergang in der Natur – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Die ruhige und sichere Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie sich jederzeit wohl und geborgen fühlen können.

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Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2682922

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