Menu
Wohnung
Fire Icon1

Kapitalanlage: Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Leinfelden

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Gesamtfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2009
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Leinfelden-Echterdingen. Diese Immobilie, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, verspricht eine monatliche Kaltmiete von 1.200,00 €. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69 m² und zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum großen Balkon, lädt zu geselligen Abenden ein, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großen Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet (teilweise elektrisch). Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster verspricht ein entspannendes Ambiente.
Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Parker sowie ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller platziert werden und die Fahrräder finden im Fahrradkeller ihren Platz.
Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage, die einen urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten kombiniert.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Vollständige EBK
- großer überdachter Balkon
- Duplex-Parker
- Kellerabteil
- Bodenbelag: Laminat
- Rollos in allen Zimmern (teilweise elektrisch)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Flur/Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2009
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.05.2021
Gültig bis06.05.2031
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGEOTHERMAL
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Lage

Leinfelden-Echterdingen, eine aufstrebende Stadt im malerischen Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und Nähe zu Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Gerade für Familien ist das umfassende Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe macht Leinfelden-Echterdingen zu einem attraktiven Wohnort für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
365.000 €
Kaltmiete (netto)
1.200 €
Hausgeld
277 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sabrina Brenner

Sabrina Brenner

Exposé anfordern
ID: HA2680167

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!