Diese attraktive Immobilie im beliebten Stadtteil Hinterweil verbindet modernen Wohnkomfort mit einer soliden Rendite. Durch umfangreiche Modernisierungen – zuletzt im Jahr 2026 – präsentiert sich die Wohnung in einer gehobenen Ausstattungsqualität und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Eckdaten zur Kapitalanlage
Status: Sicher vermietet (Einzug der Mieter vor zwei Jahren).
Mieteinnahmen: 1.200,00 € Kaltmiete pro Monat.
Potenzial: Da seit Mietbeginn keine Erhöhung erfolgte, besteht künftiges Steigerungspotenzial.
Modernisierungsstand & Qualität
Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und auf einen modernen Stand gebracht:
Fenster (Neu 03/2026): Austausch gegen hochmoderne, 3-fach verglaste Aluminiumfenster (optimale Schall- und Wärmeisolierung).
Küche & Sanitär (Kernsaniert 2015): Fachgerechte Sanierung der Einbauküche, des Badezimmers sowie des separaten WCs.
Allgemeinzustand: Gehobene Qualität durch letzte Modernisierungen im Jahr 2026.
