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Wohnung
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Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Privatgarten & Terasse in München-Pasing

Kaufpreis 403.900 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Gesamtfläche
ca. 29 m²
Grundstück
ca. 2.380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7 m²
Gartenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2028
Zustand
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im modernen, hocheffizienten Neubau-Trakt des Ensembles. Durch die durchdachte Ost-West-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von exzellenten Lichtverhältnissen – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum späten Nachmittag.

Als perfektes Anlageobjekt im stark nachgefragten Segment der Mikro-Apartments verfügt diese Erdgeschosswohnung über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht dieses Apartment zur idealen Kapitalanlage für die hochrentable Kurzzeitvermietung, Business-Apartments oder anspruchsvolle Singles und Studenten im Münchner Westen.

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Ausstattung

Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, langlebige Materialien und eine durchdachte Flächenallokation:

Wohnfläche: Hocheffizienter, offener 1-Zimmer-Grundriss (maximale Raumausnutzung)
Außenflächen:

Private Terrasse
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Zubehör:

1 eigener Tiefgaragenstellplatz
1 separater Kellerraum im Untergeschoss
Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche für ca. 10.000 € realisiert werden, um die Einheit direkt schlüsselfertig und renditeoptimiert für die Vermietung zu übergeben.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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Kaufpreis
403.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Provisionshinweis
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685079

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