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Wohnung
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Effiziente 1,5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Süd-West-Terasse

Kaufpreis 584.900 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Gesamtfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 2.380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 17 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2028
Zustand
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Dachgeschoss des hocheffizienten Neubau-Trakts. Durch die exponierte Lage auf der obersten Etage bietet diese Einheit ein besonders helles, offenes Wohngefühl mit exzellenten Lichtverhältnissen und hervorragender Privatsphäre. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf maximale Flächeneffizienz ausgelegt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Der zukunftsweisende Energiestandard KfW 40 garantiert zudem extrem niedrige Nebenkosten. Gepaart mit der optimalen Eignung für die hochrentable Kurzzeitvermietung, für gehobenes Business-Wohnen oder anspruchsvolle Paare und Singles entsteht hier ein hochattraktives Investment im Münchner Westen mit voller Planungssicherheit durch eine bereits rechtskräftige Baugenehmigung.

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Ausstattung

Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort im Neubau mit einer hocheffizienten Raumnutzung und maximaler Wohnqualität im Dachgeschoss:

Terrasse & Ausrichtung: Ein zentrales Merkmal ist die Süd-West-Ausrichtung der Dachterrasse, der bis in die Abendstunden für maximale Lichtausbeute und eine sehr hohe Attraktivität am Mietmarkt sorgt.
Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Sanitärausstattung: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Marken-Armaturen namhafter deutscher Hersteller.
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung mit raumweiser, digitaler Thermostatsteuerung.
Fenster & Türen: Mehrfach verglaste Schallschutz-Dachflächenfenster und großzügige Fenstertüren zum Balkon, die für hervorragende Lichtverhältnisse und optimalen Wärmeschutz sorgen.
Zubehör:

1 eigener Tiefgaragenstellplatz
1 separater Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche realisiert werden, um die Einheit schlüsselfertig für die Vermietung zu übergeben.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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Kaufpreis
584.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Provisionshinweis
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Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685162

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