Wohnung

Effiziente 1-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Süd-West-Terasse

Kaufpreis 561.500 €

Wohnfläche

ca. 38,5 m²

Gesamtfläche

ca. 38,5 m²

Grundstück

ca. 2.380 m²

Balkon-/Terrassenbereich

ca. 17 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2028

Zustand

Nach Vereinbarung

Die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Dachgeschoss des hocheffizienten Neubau-Trakts. Durch die exponierte Lage auf der obersten Etage bietet diese Einheit ein besonders helles, offenes Wohngefühl mit exzellenten Lichtverhältnissen und hervorragender Privatsphäre. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf maximale Flächeneffizienz ausgelegt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Der zukunftsweisende Energiestandard KfW 40 garantiert zudem extrem niedrige Nebenkosten. Gepaart mit der optimalen Eignung für die hochrentable Kurzzeitvermietung, für gehobenes Business-Wohnen oder anspruchsvolle Paare und Singles entsteht hier ein hochattraktives Investment im Münchner Westen mit voller Planungssicherheit durch eine bereits rechtskräftige Baugenehmigung.

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Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort im Neubau mit einer hocheffizienten Raumnutzung und maximaler Wohnqualität im Dachgeschoss:

Terrasse & Ausrichtung: Ein zentrales Merkmal ist die Süd-West-Ausrichtung der Dachterrasse, der bis in die Abendstunden für maximale Lichtausbeute und eine sehr hohe Attraktivität am Mietmarkt sorgt.
Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Sanitärausstattung: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Marken-Armaturen namhafter deutscher Hersteller.
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung mit raumweiser, digitaler Thermostatsteuerung.
Fenster & Türen: Mehrfach verglaste Schallschutz-Dachflächenfenster und großzügige Fenstertüren zum Balkon, die für hervorragende Lichtverhältnisse und optimalen Wärmeschutz sorgen.
Zubehör:

1 eigener Tiefgaragenstellplatz
1 separater Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche realisiert werden, um die Einheit schlüsselfertig für die Vermietung zu übergeben.

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Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei

Abstellraum

Dusche

Bad mit Fenster

Fliesen

Parkett

Baujahr2028

HeizungsartFußbodenheizung

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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