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Wohnung
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Kapitalanlage in Ochsenhausen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis 415.000 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Investment-Highlight in Ochsenhausen: Diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 2020 erbaut, steht für modernes Wohnen und attraktive Kapitalanlage gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie ein stilvolles und einladendes Ambiente, das Kapitalanleger zu schätzen wissen. Dank des Aufzugs gelangen Sie mühelos in die zweite Etage, wo die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung besticht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen. Hier schafft eine breite Fensterfront eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet und zur Entspannung einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum gewährleistet. Die gepflegte Wohnanlage spiegelt die hohe Qualität und den modernen Standard dieser Immobilie wider.

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Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich schaffen ein elegantes Ambiente, während dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.

Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ansprechende Optik mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit einer Badewanne, separater Dusche und erstklassigen Sanitärobjekten.

Die Loggia ist ein besonderes Highlight, das einen ungestörten Blick ins Grüne ermöglicht und zur Entspannung einlädt. Der schwellenfreie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Alle Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Aufzugs, sind barrierefrei, was besonders für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Diese Ausstattung garantiert nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität und Attraktivität für Kapitalanleger.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFernwärme

Lage

Die zentrale Lage der Wohnung in Ochsenhausen macht sie zu einer begehrten Adresse für Kapitalanleger. Diese lebendige Stadt in der Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte gedeckt, die bequem in der Nähe zu finden sind.

Für Bildung und Freizeit stehen in Ochsenhausen mehrere Kindergärten, Schulen sowie diverse Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Verschiedene Buslinien bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn A7 den Zugang zu entfernteren Zielen erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Genießen Sie die Natur bei Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Radfahrten entlang der idyllischen Strecken. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das städtische Leben und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, naturnahem Umfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Standort für Investitionen.

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Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Mieteinnahmen (Soll)
14.910 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2685241

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