Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das im Jahr 1931 errichtete Haus wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher und heller Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste WC sowie der Zugang zum Keller. Von dort gelangen Sie in die offene Einbauküche, die 2021 von Raumeinheit eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Über das helle Treppenhaus mit der schönen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem weiteren WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Neben viel Stauraum steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei trockene Kellerräume. Einer der Räume ist als Waschkeller vorbereitet und verfügt bereits über die entsprechenden Anschlüsse. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch direkt über den Innenhof erreichbar.
Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten mit Klettergerüst und Schaukel, der über den gemeinschaftlichen Hof erreichbar ist. Zusätzlich steht im Gemeinschaftsbereich ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus aufgeteilt. Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich das Vorderhaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Ortsteil Iggelheim der Gemeinde Böhl Iggelheim und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung suchen.
