🏠 Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in 74078 Heilbronn-Neckargartach und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus modernem Wohnstandard, geringem Instandhaltungsaufwand und langfristiger Wertbeständigkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,11 m² und insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, spricht die Wohnung sowohl Singles als auch Paare an und eröffnet dadurch eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter.
Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, des jungen Baujahrs und der gefragten Wohnlage hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig attraktiven Vermietungsperspektiven.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus.
Der ca. 4,55 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.
Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, die bei Mietinteressenten besonders geschätzt wird.
Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit bodengleicher Dusche sowie einem Tageslichtfenster und bietet ein modernes Ambiente, das den gehobenen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Diese moderne Heiztechnik erfüllt aktuelle energetische Standards und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei. Hochwertige Großformatfliesen sowie moderne Vinylböden runden die hochwertige Ausstattung stilvoll ab.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden.
Dadurch profitieren Kapitalanleger von größtmöglicher Flexibilität – sowohl bei einer Neuvermietung als auch bei einer späteren Eigennutzung.
✨ Fazit:
Diese neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die gefragte Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit, langfristige Wertentwicklung und eine moderne Neubauimmobilie mit Zukunftspotenzial setzen.
