🏠 Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und modernisierter Technik in Heilbronn-Böckingen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von 74080 Heilbronn-Böckingen und bietet eine überzeugende Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gepflegtem Gesamtzustand und bereits vorgenommenen Modernisierungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2024 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fassade sowie die Heizungsanlage erneuert bzw. modernisiert.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Helle Wohnräume sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und stellt eine praktische Grundlage für den Alltag dar. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschwanne ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil ist die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zusammen mit den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und dem gepflegten Zustand entsteht ein rundum attraktives Immobilienangebot.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
✨ Fazit:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die erfolgte Modernisierung im Jahr 2024, den Balkon sowie die moderne Wärmepumpe.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wohnqualität und gute Vermietbarkeit.
