🏠 Moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und verbindet moderne Bauqualität mit einer energieeffizienten Ausstattung sowie einem zeitlosen Wohnkonzept.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt alle Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilieninvestition.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,13 m² und 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für eine breite Mieterzielgruppe.
Besonders Singles und Paare suchen verstärkt moderne, energieeffiziente Wohnungen in guten Wohnlagen, wodurch sich diese Immobilie auch aus Investorensicht als interessante Kapitalanlage präsentiert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen Wohnräumen.
Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und steigert die Wohnqualität ebenso wie die Attraktivität bei einer Vermietung.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung.
Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, können zukünftige Eigentümer flexibel entscheiden, ob sie die Ausstattung individuell anpassen oder entsprechend ihrer Vermietungsstrategie ergänzen möchten.
Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und sind gleichzeitig langlebig sowie pflegeleicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit eigener Vermietungsstrategie als auch für Käufer, die sich eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
✨ Fazit:
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Energietechnik und die gefragte Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine interessante Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
