🏠 Großzügige Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und ausgebautem Dachgeschoss
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien,
Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird und der Immobilie ihren einzigartigen Maisonette-Charakter verleiht.
Die zweite Wohnebene schafft ein offenes und großzügiges Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie einem hochwertigen Waschtischunterschrank und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht und langlebig.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die in Kombination mit der modernen Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 19.000 € erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot ideal.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese modern sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen und nachhaltige Qualität legen.
