Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet ca. 192 m² Wohnfläche sowie einen ca. 60 m² großen Vollkeller. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit geringem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Der obere Wohnbereich (ca. 113 m²) erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen Flur, Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein noch fertigzustellendes Badezimmer. Der ehemalige Eigentümer war Schreiner und hat zahlreiche Einbauschränke im Haus integriert.
Das Erdgeschoss (ca. 79 m²) wird aktuell als separate Wohneinheit genutzt und ist vermietet. Es umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Die Mieteinnahmen bieten einen attraktiven finanziellen Vorteil.
Seit 2022 wurden bereits die Elektrik, Wasserleitungen und Türen modernisiert, sodass eine solide technische Grundlage vorhanden ist. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Empfohlene Renovierungsmaßnahmen
Austausch der Dachgeschossfenster
Fertigstellung des Badezimmers im Dachgeschoss
Die Garagendecke ist undicht und sollte erneuert werden.
Zudem sind im Haus Schönheitsreparaturen zu berücksichtigen – ein überschaubarer Aufwand mit großer Wirkung.
Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.
