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Wohnung
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Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick ins Grüne!

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Gesamtfläche
ca. 83 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
1996

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie nicht erst wochenlang renovieren müssen, sondern direkt Ihre Möbel reintragen können? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss begeistern!

Dank der aktuellen Renovierung (frisch tapeziert und gestrichen) steht Ihrem zeitnahen Einzug absolut nichts im Weg.

Schon beim Betreten fällt das durchdachte und kluge Raumkonzept ins Auge:
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Direkt an die charmante Massivholz-Einbauküche schließt sich ein separater Essbereich an. Kochen, Essen und Wohnen sind hier ideal und gemütlich voneinander getrennt.

Drei weitere, helle Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität für Ihre individuelle Lebenslage – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice für die Arbeit in der nahegelegenen IT-Region Walldorf.

Auch der Alltagskomfort kommt nicht zu kurz: Ein modern geschnittenes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens garantiert keinen Stau gibt.

Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

3,5-Zimmer
frisch renoviert
Badezimmer
separates WC
Einbauküche
Balkon
Rollläden
Fliegengittertüren/ -Fenster im Wohnzimmer und Küche vorhanden
Fließen
Vinylboden
Dachspeicher
Keller
Privater Außenstellplatz kann für zzgl. 10.000€ erworben werden
ruhige, gute Lage in Walldorf

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.08.2017
Gültig bis02.08.2027
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Immobilie profitiert von einer besonders komfortablen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, der sich in nur einer Minute Fußweg erreichen lässt. Der Hauptsitz von SAP in Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Walldorf selbst bietet als moderner und wirtschaftsstarker Standort eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur reizvollen Natur der Rhein-Neckar-Region für einen angenehmen Ausgleich im Alltag.

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Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
425 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.09%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2689949

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