Großzügiges Wohnglück mit viel Raum & Potenzial!
Dieses gepflegte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf ca. 522 m² Grundstück bietet Ihnen flexibel nutzbaren Wohnraum (ca. 178 m²), einen traumhaften Garten, echten Wellnesskomfort mit eigener Sauna sowie nachhaltige Energietechnik. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als lukrative Kapitalanlage!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Flexibles Raumkonzept: Freistehendes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
- Grüne Oase: Ca. 522 m² Grundstück mit großem Garten, Gartenhaus & 6.000-Liter-Zisterne
- Wellness zu Hause: Eigener Spa-Bereich im Untergeschoss mit Sauna, Ruheraum, Dusche & WC
- Lichtdurchflutet: Heller Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Zwei separate Einheiten: Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
- Nachhaltig & Zukunftssicher: Solarthermie, Photovoltaikanlage und Doppelverglasung
- Parkplatzgarantie: Doppelgarage (ca. 34 m²) plus zusätzlicher Außenstellplatz
- Attraktive Lage: Grüne Ortsrandlage in Erdmannhausen mit hervorragender Anbindung an Marbach & Stuttgart
AUSSENBEREICH & NACHHALTIGKEIT
Der ca. 370 m² große Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Naturliebhabern viel Raum zur Verwirklichung. Hier kann man die Seele baumeln lassen, alleine oder gemeinsam beim Grillen mit Familie und Freunden. Ein großer Garten-Schuppen mit Zugang zum Veilchenweg, schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengerät sowie Fahrrad, Mofa oder Kinderfahrzeuge. Dank einer 6.000-Liter-Regenwasserzisterne bewässern Sie Ihren Garten besonders nachhaltig und kostensparend. Die Kombination aus Solarthermie und einer Photovoltaikanlage unterstützt Sie aktiv bei der Senkung Ihrer Energiekosten.
