Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Korschenbroich-Kleinenbroich. Sie verbindet einen großzügigen Grundriss mit außergewöhnlichem Raumgefühl, viel Tageslicht und einer alltagstauglichen Lage. Eine besondere Stärke der Wohnung ist die Kombination aus ca. 3 Meter hohen Decken und den charakteristischen hohen Rundbogenfenstern. Dadurch wirken die Räume besonders offen, hell und großzügig. Zusammen mit dem vorhandenen Parkettboden entsteht ein Wohncharakter, der sich deutlich von vielen klassischen Wohnungen dieser Größenordnung abhebt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für einen großen Wohn- und Essbereich. Die hohen Fensterflächen sorgen für einen schönen natürlichen Lichteinfall und unterstreichen das außergewöhnliche Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich dadurch hervorragend für Familien mit einem Kinderzimmer, aber ebenso für Paare, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer benötigen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – insbesondere für Familien ein praktischer Vorteil.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auch die Parksituation ist komfortabel: Vor dem Haus befinden sich freie, zum Objekt gehörende Parkmöglichkeiten, die von den Bewohnern genutzt werden können. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Garagenstellplatz. Damit besteht im Alltag eine besonders komfortable Parksituation – sowohl für einen Mehrpersonenhaushalt als auch für Besucher.
Die Wohnung spricht durch ihre Aufteilung eine breite Zielgruppe an. 88 m², drei Zimmer und Balkon sind sowohl für Paare als auch für kleinere Familien eine gefragte Kombination.
Für Kapitalanleger kommen weitere Faktoren hinzu: Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten, Keller, ca. 3 m hohe Decken, Rundbogenfenster und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für Merkmale, mit denen sich die Wohnung im Vermietungsmarkt von vielen Standardwohnungen abheben kann.
Gerade die ungewöhnliche Raumhöhe in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermittelt einen repräsentativen, beinahe altbauähnlichen Raumeindruck, ohne dass auf die praktischen Vorzüge einer moderner geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung verzichtet werden muss.
